方山房产抵押贷款渠道|按揭房二次抵押贷款-具体需要多久

在方山房产抵押贷款的渠道主要包括银行、非银行金融机构（如典当行、担保公司、小额信贷公司等）以及民间借贷。而关于按揭房二次抵押贷款具体需要多久的问题，这通常取决于多种因素，包括但不限于贷款渠道的选择、借款人信用状况、房产评估的复杂程度以及贷款机构的审批流程等。

一、贷款渠道及时间

1、银行

银行是房产抵押贷款的主要渠道之一，其流程相对规范且严格。从提交申请到最终放款，整个过程一般需要5至10个工作日，具体时间可能因银行内部审批流程的差异而有所波动。

2、非银行金融机构

非银行金融机构通常放贷灵活、手续便捷，因此按揭房二次抵押贷款的流程可能相对较短。一般来说，从申请到放款，整个过程可能需要3至7个工作日。

3、民间借贷

民间借贷的流程可能更加灵活，但也可能存在较高的风险和不确定性。因此，在选择民间借贷时，借款人应谨慎考虑，并确保借贷行为符合相关法律法规。

二、影响贷款时间的因素

1、借款人信用状况

借款人的信用状况是影响贷款时间的重要因素之一。如果借款人信用记录良好，贷款机构可能会加快审批流程，从而缩短放款时间。

2、房产评估

房产评估是贷款审批过程中的重要环节之一。如果房产评估过程复杂或评估结果不符合贷款机构的要求，可能会导致放款时间延长。

3、贷款机构审批流程

不同的贷款机构有不同的审批流程。一些机构可能拥有更加高效的审批系统，从而能够更快地处理贷款申请。

三、建议

1、提前准备资料

借款人应提前准备好所需的贷款资料，包括房产证明、个人身份证明、贷款申请等，以确保贷款流程的顺利进行。

2、了解贷款机构要求

在选择贷款机构时，借款人应了解机构的具体要求和流程，以便更好地配合其工作，从而缩短放款时间。

3、耐心等待并密切关注进度

借款人应耐心等待贷款审批结果，并密切关注贷款进度。如有需要，可以主动与贷款机构沟通，了解审批进展。

综上所述，方山房产按揭房二次抵押贷款的具体时间因多种因素而异。在选择贷款渠道时，借款人应根据自己的实际情况和需求进行选择，并提前做好准备工作，以确保贷款流程的顺利进行。